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長期修繕計画とは、マンションを長期に渡り適切に維持保全していくために必要な計画です。
- 建物を構成しているそれぞれ寿命の違った多くの部位など
- 立地環境や使用頻度・保守状況など
- 現行修繕積立金の適合性など
以上のようなことを考慮のうえ、建物全体を総合的に判断・予め計画することにより、様々な問題に対処することができます。
- 劣化の進行を見逃して大きな事故を招かない
- 過剰な工事など非効率で経済性の悪い工事を行わない
- 修繕時期の目安（いつ、どのような修繕を行う必要があるのか）を把握する
- 資金の目安（いつ、どの程度の費用を要するのか）を把握する
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